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Quel est le budget pour construire une maison ?

par Manaia

Il n’est jamais facile d’estimer un budget pour construire une maison. Et pour cause, nombreux sont les éléments à prendre en considération pour parvenir à une estimation précise ! Or, c’était sans compter cet article, qui regroupe toutes les informations utiles pour prévoir un budget pour construire une maison.

Combien ça coûte de construire une maison de 100 m² ?

Budget pour construire une maison par style 

En règle générale, une maison de style contemporain coûtera plus chère à construire. La raison ? Tout simplement à cause de l’intérêt grandissant porté aux constructions modernes et contemporaines, expliquant ainsi pourquoi les maisons dites «traditionnelles» sont plus abordables, du fait qu’elles soient moins populaires. 

Pour une maison traditionnelle, il faut compter, en moyenne, entre 1500 et 2100 € par m². Soit, entre 150 000 et 210 000 € pour une superficie de 100 m². Pour une maison contemporaine, il faut alors prévoir entre 2000 et 3000 € par m². Soit, entre 200 000 et 300 000 € pour une superficie de 100 m².

À noter qu’il est primordial de bien réfléchir et de comparer plusieurs devis, avant de démarrer des travaux de construction. Les prestations fournies par les professionnels qui prendront en charge le projet devront d’ailleurs être détaillées sur le devis. Aucun doute ne doit en aucun cas subsister !

Budget pour construire une maison par type de matériaux 

Le choix des matériaux influent grandement sur le coût de construction d’une maison. Par exemple, un studio container ou une tiny house dont les fondations reposent sur une structure pré-construire ou pouvant être réalisée en usine, engendreront moins de coûts de construction, qu’une maison en briques ou en parpaings. 

Pour un studio container, il faut compter entre 900 et 2 200 € par m². Soit, entre 90 000 à 220 000 € pour une superficie de 100 m². Pour une construction en bois, il faut prévoir entre 

1 300 et 2 700 € par m². Soit, entre 130 000 à 270 000 € pour une superficie de 100 m².

Pour une maison en briques ou parpaings, le budget doit alors être revu à la hausse. Il faut, en effet, compter entre 1 300 à 2 800 € par m² pour une construction en briques et entre 1 100 à 2 500 € par m² pour une construction en parpaings. Soit, jusqu’à 280 000 € pour une superficie de 100 m² .

Enfin, il faut compter, en principe, entre 1 400 et 2 500 € par m², pour une maison en pierre de taille. Soit, entre 140 000 et 250 000 € pour une superficie de 100 m².

couple qui calcule le budget pour construire une maison

Budget pour construire une maison par type de constructeur 

Le budget pour construire une maison ne varie pas seulement en fonction du style et du type de matériaux. Il varie également en fonction du type de constructeur !

Ainsi, si vous décidez de faire appel à vos talents de constructeur pour construire votre maison, le coût de revient sera moins important. À contrario, si vous optez pour un architecte de renom, le coût de revient sera bien plus onéreux.  

Pour une construction dite «personnelle», il faut prévoir, en général, 1300 € par m². Soit, environ 130 000 € pour une superficie de 100 m². Si vous confiez votre projet à un architecte, il faut compter au moins 1 700 € par m². Soit, à peu près 170 000 € pour une superficie de 100 m². 

Une autre possibilité consiste à passer par un constructeur ou un entrepreneur pour obtenir une maison clé en main à prix abordable. Elle s’adresse donc aux budgets intermédiaires ! Il faut prévoir, en moyenne,  entre 1 400 € et 1450 € par m². Soit, entre 140 000 et 145 000 € pour une superficie de 100 m².

Bon à savoir : il est tout à fait possible de trouver un architecte pas cher. Il est d’ailleurs bon de souligner qu’il est obligatoire de faire appel à un architecte qualifié, en cas projet de plus de 150 m².

Quels sont les éléments qui impactent le budget pour construire une maison ?

Prix du terrain

Le prix varie, non seulement, en fonction de l’emplacement géographique du terrain, mais également, en fonction de l’état du terrain. Ainsi, un terrain plat déjà débroussaillé coûtera plus cher à l’achat, qu’un terrain bosselé qui n’a pas été nettoyé depuis plusieurs années. 

À noter que le budget pour construire une maison peut fortement être impacté par la région d’habitation. À titre d’exemple, en Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA), une région ensoleillée qui attire de plus en plus de monde, il faut compter entre 5 000 et 6 150 € par m². Soit, entre 500 000 et 615 000 € pour une superficie de 100 m². 

Maison de plain-pied ou à étage ?

En principe, une maison de plain-pied est moins compliquée à construire. Et pour cause, il n’est pas nécessaire d’ajouter un étage au-dessus. Sans élévation des murs, le coût de construction est donc moindre ! 

Bon à savoir : il faut compter, en moyenne, 1 100 € par m² pour une maison de plain-pied et 1 300 € par m² pour une maison avec un étage.

Toiture

La charpente et le toit ont eux aussi un coût ! Pour une toiture neuve, le prix oscille, en général, entre 180 et 250 € par m².

jeune couple qui fait construire une maison

Isolation des murs

Un projet de construction implique inévitablement l’isolation des murs. Pour une efficacité optimale, il est préférable d’isoler les murs par l’extérieur ! 

À noter qu’il faut prévoir entre 100 et 190 € par m² pour l’isolation des murs par l’extérieur. 

Ajout d’un garage et/ou d’une piscine

L’ajout d’un garage et/ou d’une piscine n’est pas à prendre à la légère. Et pour cause, cet ajout impactera grandement le budget pour construire une maison ! 

Rien que pour un garage, il faut compter entre 4000 et 30 000 €. Pour ce qui est d’une piscine creusée, il faut prévoir pas moins de 15 000 €.

Prenez soin de vous et de votre maison;

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